Semana del 11 de Marzo al 17 de Marzo 2011

¿Qué hacemos en WS Asesores?

¿Qué hacemos en WS Asesores?

Wendy Salazar

Esta semana comenzaremos a hablar sobre los convenios que nos ofrece el INFONAVIT para poder regularizar nuestro crédito. Comenzameros con el CAMB, que significa CAPITALIZACION DE MORAS BAJAS se aplica para acreditados sin relación laboral, con omisiones en sus pagos y que hayan realizado al menos el pago de una mensualidad, pero no pueden ponerse al corriente por falta de capacidad de pago.

Las políticas que se deben aplicar para el CAMB son:
• Cuando no existe una relación laboral, el factor de pago REA (tenga trabajo en el que se le de seguro y por consiguiente Infonavit) será igual al factor de pago ROA (no tenga trabajo ) al momento de tener relación laboral.

• Factor de pago:
− Se debe capitalizar al saldo total del crédito, la suma de las mensualidades omisas.
− Se respeta el factor de pago actual
• Se condonará el saldo de los intereses moratorios.
• Se otorgará por una sola ocasión.
Este convenio no trae gastos de cobranza, todos los demás convenios si tienen gastos de cobranza que se aplican por una sola ocasión. Y se tienen que realizar el pago posterior a la firma del convenio pero dentro del mismo mes para que quede activado su convenio

2.- otro convenio es RFPP (Reestructura con Factor de Pago Piso), disminuye el factor de pago al acreditado que no tiene relación laboral, comparándolo contra un costo de rentar una vivienda similar en la misma localidad.
RFPP aplica para todos los créditos del Infonavit con estatus de “sin relación laboral” y que presenten omisiones.

− Se debe calcular de acuerdo al plazo remanente del crédito y el saldo insoluto total por amortizar.
− Este debe ser el factor máximo a cobrar.
• Se condonará el saldo de intereses moratorios.
• Se otorgará por una sola ocasión.
Las políticas que se aplican al RFPP son las siguientes:
• Existirá un factor de pago REA cuando no exista una relación laboral.
• Existirá un factor de pago ROA cuando sí exista una relación laboral.
• Factor de Pago Piso REA:
− Se deben capitalizar las mensualidades omisas.
− El factor de pago mensual mínimo a pagar por un acreditado sin relación laboral, comparable a rentar una vivienda similar en la localidad; determinado por zona económica.
Continúa
• Factor de Pago Piso ROA:
− Se debe calcular de acuerdo al plazo remanente del crédito y el saldo insoluto total por amortizar.
− Este debe ser el factor máximo a cobrar.
• Se condonará el saldo de intereses moratorios.
• Se otorgará por una sola ocasión.
Este convenio se tiene que pagar $300 trescientos pesos de gastos de cobranza más el pago de la primer mensualidad posterior a la firma del convenio pero dentro del mismo mes en que se firmó la restructura. Todos los pagos se hacen en las cuentas del INFONAVIT en HSBC a la cuenta 5081 o bien en SANTANDER SERFIN a la cuenta 1234 con su numero de crédito como referencia, y es muy importe que haga los pagos en fichas por separado.
RFPM (Reestructura con Factor de Pago Medio) es el cálculo de un factor de pago promedio para el acreditado sin relación laboral, entre el factor de pago necesario para amortizar el crédito en el plazo remanente y el factor de pago comparable a rentar una vivienda similar en la localidad.
RFPM aplica para todos los créditos del Infonavit que no tengan relación laboral y que presenten omisiones.
La quita es la suma de las mensualidades omisas
Las políticas que se aplican al RFPP son las siguientes:
• Existirá un factor de pago piso REA cuando no exista una relación laboral y un factor de pago ROA al momento de adquirir la relación laboral.

• Factor de Pago Piso REA:
− Se debe calcular el promedio simple entre el Factor de Pago Tope y el Factor de Pago Piso.
− Se debe aplicar quita al saldo total del crédito igual a la suma de las mensualidades omisas.
− Se debe capitalizar mensualmente la diferencia entre el Factor de Pago REA, calculado para amortizar el crédito en el plazo remanente (Factor de Pago Tope) y el Factor de Pago Medio.
Continúa

Factor de Pago ROA:
− Se debe calcular de acuerdo al plazo remanente del crédito y el saldo insoluto total por amortizar.
− Este debe ser el factor máximo a cobrar.
• Se condonará el saldo de intereses moratorios.
• Se otorgará por una sola ocasión.
De igual forma Este convenio se tiene que pagar $300 trescientos pesos de gastos de cobranza más el pago de la primer mensualidad posterior a la firma del convenio pero dentro del mismo mes en que se firmo la restructura. Todos los pagos se hacen en las cuentas del INFONAVIR en HSBC a la cuenta 5081 o bien en SANTANDER SERFIN a la cuenta 1234 con su número de crédito como referencia, y es muy importe que haga los pagos en fichas por separado.

RFPT (Reestructura con Factor de Pago Tope) es el ajuste en el factor de pago del acreditado que no presenta relación laboral, otorgándole una quita única al saldo total del crédito, igual a la suma de las mensualidades omisas.
RFPT aplica para todos los créditos del Infonavit que no tienen relación laboral y que presentan omisiones.
La quita es la suma de las mensualidades omisas.
Las políticas que se aplican al RFPT son las siguientes:
• Existirá un factor de pago piso REA cuando no exista una relación laboral y un factor de pago ROA al momento de adquirir la relación laboral.
• Factor de Pago Piso REA:
− Se debe calcular de acuerdo al plazo remanente del crédito y el saldo insoluto total por amortizar.
− Se debe aplicar quita al saldo total del crédito igual a la suma de las mensualidades omisas.
Continúa

• Factor de Pago ROA:
− Se debe calcular de acuerdo al plazo remanente del crédito y el saldo insoluto total por amortizar.
− Este debe ser el factor máximo a cobrar.
• Se condonará el saldo de intereses moratorios.
• Se otorgará por una sola ocasión.
Y como en los anteriores Este convenio se tiene que pagar $300 trescientos pesos de gastos de cobranza más el pago de la primer mensualidad posterior a la firma del convenio pero dentro del mismo mes en que se firmó la restructura. Todos los pagos se hacen en las cuentas del INFONAVIR en HSBC a la cuenta 5081 o bien en SANTANDER SERFIN a la cuenta 1234 con su numero de crédito como referencia, y es muy importe que haga los pagos en fichas por separado.

RECUERDE MANTENERSE AL CORRIENTE EN SUS PAGOS Y SI UNOS DE NUESTROS ASESORES LO VISITA POR FAVOR ATIENDALO LO RESOLVEREMOS CON GUSTO TODAS SUS DUDAS. Y RECUERDE QUE LOS TELEFONOS DE NUESTRAS OFICINAS SON 381.96.80 Y LO ATENDEMOS EN BOULEVARD MEXICO LAREDO 1315-12 DEL FRACCIONAMIENTO NORTE RESIDENCIAL EN ESTA CIUDAD (MEDICA NORTE) PARA WS ASESORES ES UN GUSTO PODER ATENDERLO.