Semana del 23 de Octubre al 29 de Octubre de 2026

Más de 3 mil viviendas abren una nueva etapa urbana en Ciudad Valles

Más de 3 mil viviendas abren una nueva etapa urbana en Ciudad Valles

El programa Vivienda para el Bienestar avanza en Ciudad Valles con nuevos desarrollos destinados a ampliar el acceso a un patrimonio propio.

Uno de los principales frentes de construcción se encuentra en el sector posterior a los fraccionamientos El Carmen 2 y 3, donde avanzan viviendas vinculadas al programa federal Vivienda para el Bienestar, una estrategia que busca facilitar el acceso a un patrimonio a trabajadores y familias que durante años han encontrado dificultades para adquirir una casa.

De acuerdo con información proporcionada por Alora Desarrollos, responsables de la construcción, en Ciudad Valles se desarrollan más de tres mil viviendas dentro de este esquema. El Ayuntamiento había informado previamente que la proyección habitacional relacionada con Vivienda para el Bienestar rondaba las 3 mil 200 casas en el municipio.

El proyecto local forma parte de una política nacional mucho más amplia. A septiembre de 2026, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano reportaba 667 mil viviendas contratadas y 277 mil en proceso de construcción en todo México, dentro de una meta sexenal de 1.8 millones de hogares.

CASAS DE 60 METROS CUADRADOS
Las viviendas que actualmente se construyen en este frente de Ciudad Valles tendrán alrededor de 60 metros cuadrados, distribuidos en dos recámaras, baño, sala-comedor, cocina, área de lavado y patio.

La intención es alejarse de modelos de vivienda social con dimensiones demasiado reducidas y ofrecer espacios que permitan la convivencia familiar y posibilidades de crecimiento.

El programa contempla distintas vías de atención. Una parte corresponde a derechohabientes del Infonavit, mientras la Comisión Nacional de Vivienda atiende a población que no cuenta con acceso a créditos tradicionales.

Esa diferencia es importante porque Vivienda para el Bienestar no representa un único mecanismo de asignación.

En julio, Sedatu e Infonavit realizaron en Ciudad Valles la primera entrega del programa en San Luis Potosí: 48 familias recibieron vivienda en Villas de San Pedro, un desarrollo que contempla 584 casas. En ese momento se informó que la meta estatal había aumentado hasta 49 mil 930 viviendas durante el sexenio: 38 mil mediante Infonavit, nueve mil a través de Conavi y 2 mil 930 mediante Fovissste.

VALLES YA COMENZÓ A ENTREGAR VIVIENDAS
Ciudad Valles no se encuentra únicamente en etapa de proyectos.

La entrega realizada el 8 de julio convirtió al municipio en el primer punto de San Luis Potosí donde familias recibieron formalmente las llaves de Viviendas para el Bienestar.

Entre las beneficiarias estuvo una madre de tres hijos que destacó que su nueva casa contaba con dos recámaras, área de lavado, patio, sala-comedor y cocina.

Además del esquema del Infonavit, la Conavi proyectó durante este año alrededor de 800 viviendas adicionales en Ciudad Valles, distribuidas entre Lomas de Itzamal y el predio San Felipe. Para esta vertiente se habían registrado alrededor de tres mil personas interesadas, aunque la asignación está sujeta al cumplimiento de requisitos y al proceso de selección correspondiente.

A escala nacional, los programas de Conavi están dirigidos principalmente a personas que no poseen vivienda, carecen de acceso a crédito habitacional y tienen ingresos limitados. La dependencia ha insistido además en que los registros son gratuitos y no requieren intermediarios.

CONSTRUIR CASAS TAMBIÉN EXIGE SERVICIOS
El crecimiento habitacional plantea, sin embargo, un segundo desafío: no basta con levantar viviendas.

Tres mil nuevas casas representan también miles de habitantes adicionales utilizando agua potable, drenaje, transporte, calles, alumbrado y servicios públicos.

La Dirección de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de Ciudad Valles ya reconoció que la expansión obligará a reforzar la infraestructura hidráulica. Entre los trabajos contemplados se encuentran una nueva línea hacia el sector de El Carmen, adecuaciones en equipos de bombeo y mejoras para evitar que los nuevos desarrollos reduzcan la presión disponible para colonias existentes.

El proceso también ha generado inconformidades vecinales. Durante mayo, habitantes de El Carmen 3 protestaron por afectaciones relacionadas con el tránsito de vehículos pesados, daños en calles y filtraciones durante la construcción. El municipio intervino y se acordaron medidas de contención, reparación de vialidades y restricciones para unidades de obra.

Estos episodios colocan sobre la mesa una parte menos visible del programa: el desarrollo habitacional tendrá que avanzar acompañado por infraestructura suficiente para que la llegada de nuevas familias no traslade problemas a quienes ya viven en esos sectores.

Miles de nuevas viviendas significarán nuevos barrios, necesidades de transporte, comercios, escuelas y servicios. El programa puede ampliar las posibilidades de que más familias tengan patrimonio propio, pero también obliga a planear cómo crecerá la ciudad alrededor de ellas.

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