Adultos mayores podrán acceder a hipoteca inversa en la CDMX

Adultos mayores podrán acceder a hipoteca inversa en la CDMX

A manera de crédito, podrán obtener el valor total de sus viviendas los adultos mayores, cónyuges o concubinos y podrán tener solvencia económica para sus necesidades básicas hasta el día de su muerte.

lasillarota.com| | Martes, 28 de Marzo de 2017| 19:54

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Tras ser decretado y publicado ayer en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México, a partir de hoy los adultos mayores en la Ciudad de México podrán obtener el valor total de sus viviendas, a manera de crédito con la Hipoteca Inversa.

A este beneficio -que ya está vigente en el Estado de México- podrán acceder el adulto mayor, su cónyuge o concubino sin perder su propiedad, lo cual podrá apoyar a que tengan una solvencia económica para sus necesidades básicas hasta el día de su muerte.

Según lo establecido en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México, el adulto mayor podrá convenir un fideicomiso en el cual, una institución bancaria será el fiduciario y la Secretaría de Desarrollo Social de la Ciudad de México será el fidecomisario.

En el documento se establece que: "Los términos de la contratación de la hipoteca inversa se establecen previo avalúo de la institución debidamente facultada para considerar el valor comercial de mercado del inmueble que deberá actualizarse cada dos años, para estar acorde con la plusvalía que el bien inmueble adquiera con el tiempo. El costo de dicho avalúo será cubierto por la entidad financiera".

De acuerdo a lo establecido en el decreto, al momento de que el adulto mayor y su beneficiario fallecieran, los herederos del inmueble tendrán dos opciones: liquidar al banco el adeudo total o reestructurar el crédito para mantener la vivienda, en caso contrario la institución bancaria pasará a ser el nuevo propietario.

"Cuando fallezca la persona adulta mayor y su beneficiario, en caso de haberlo, sus herederos podrán abonar a la entidad financiera la totalidad del adeudo existente y vencido. Transcurridos 30 días hábiles después del fallecimiento de la persona adulta mayor, sin que los herederos hayan efectuado el pago o manifestado la intención de reestructurar el crédito, se entenderá su intención de no pagar el adeudo, por lo que la entidad financiera estará en condiciones de ceder el cobro del crédito sin restricción alguna o solicitar su adjudicación o venta legal", refiere el Código Civil.

La Hipoteca Inversa fue propuesta por el Partido Acción Nacional en la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, bajo la intención de dar una vida digna a los adultos mayores. 

 
Con información de El Universal